- สถานะเป็นก๊าซ ไม่มีสี ไม่ติดไฟ มีกลิ่นคลอโรฟอร์มต่ำ
- R22ชนิดท่อไม่กัดโลหะ
- ความเสถียรที่อุณหภูมปกติ น้ำยาแอร์ R22
- อุณหภูมิจุดเดือดมาตรฐาน 40.8°C
- อุณหภูมิวิกฤตต่ำสุด 96.13°C และแรงดัน 4.986 MPa Freon R22
- มีปริมาณคลอรีนต่ำ
- ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม คือ ODP = 0.05
- มีค่าการก่อให้เกิดภาวะโลกร้อน GWP = 1700
